Geen spaargeld en toch uw kind helpen met het kopen van een huis!
Met een overwaardehypotheek kunt u uw kinderen helpen met de hypotheek en/of lagere woonlasten.
Onlangs was het nog in het nieuws. Het aantal starters op de woningmarkt neemt snel af. Koophuizen worden steeds duurder en de huurprijzen stijgen ook. Veel ouders maken zich zorgen over het feit dat hun kinderen geen huis kunnen huren maar ook niet kunnen kopen.
Huren is vaak niet mogelijk omdat de zoon of dochter nog tekort op een wachtlijst staat en/of een te laag inkomen heeft. Door het relatief lage inkomen is het kopen van een woning vaak ook niet mogelijk.
De ouders willen hun kinderen graag helpen maar hebben daarvoor zelf soms te weinig spaargeld of hebben dat spaargeld nog zelf nodig. Maar deze ouders met volwassen kinderen hebben vaak wel een koopwoning met een lage hypotheek. Er is dan een oplossing! Voor deze situatie kan een overwaardehypotheek in combinatie met een belastingvrije schenking en/of onderhandse lening een prima oplossing bieden. Hoe werkt dat?
Overwaardehypotheek
Bij een overwaardehypotheek wordt er door de ouders een bedrag geleend op de eigen woning.
Het voordeel van een overwaardehypotheek is dat er bij de ouders:
- mits 60 jaar of ouder geen inkomenseisen zijn (tot 60 jaar wel inkomenseisen)
- gekozen kan worden voor het betalen van de rente of rentebijschrijving bij de schuld. In dit geval stijgt de hypotheekschuld met de verschuldigde rente waardoor de ouders geen rentelasten hebben. De schuld plus rente wordt uiteindelijk verrekend bij verkoop van de woning van de ouders.
Met het geleende bedrag uit de overwaardehypotheek kunnen de ouders hun kinderen helpen in de vorm van een schenking of een onderhandse lening.
